вторник, 31 декабря 2013 г.

Итак, вы бизнесмен который судится. Затягиваем процесс!

Бизнесменам часто приходиться судиться с партнерами, клиентам и прочими лицами, которые так или иначе могут препятствовать ведению успешного бизнеса. Бывают моменты, когда Вам необходимо получше приготовиться к судебному заседанию. При нехватке времени всегда будет полезным попросить суд о переносе слушания на другое день.
Обычно, одной из ходовых причин переноса судебного заседания является болезнь истца или его адвоката, длительная поездка в другой город или страну – то беж уважительная причина. Однако уважительная причина – понятие растяжимое. Спорить с судом, почему он признал ту или иную причину уважительной, не принято. Хотя мотивы признания причины уважительной суд тоже не приводит. Принцип, в общем-то, один: чем больше и качественнее оправдательные документы, тем лучше.
Поэтому более ходовой темой для ходатайства об отложении будет Ваш объем доказательств для суда. Сошлитесь, например, на некоторую неготовность сбора доказательств, которые запрашивает суд.
Так, на рассмотрении судьи Межрайонного суда города Бишкек находилось дело, в котором бизнесмен подал исковое заявление к ответчику торговому центру. По тому процессу  судебное заседание было назначено на один из дней, скажем 1 декабря 2012 года в 10:00 часов утра. При этом истец был озабочен поиском новых оснований и доказательств, что требовало немного больше времени, нежели у него было. О времени и месте судебного заседания он был извещен. Однако участвовать в судебном заседании предприниматель не имел возможности в связи с тем, что им были еще не собраны бухгалтерские документы в полном объеме для дополнений к исковому заявлению.
В связи с этим, он подал ходатайство основываясь на статье 35 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, которая гласит, что лица участвующие в деле могут заявлять ходатайства, давать устные и письменные объяснения суду. На основании указанной статьи закона и руководствуясь Гражданским процессуальным кодексом Кыргызской Республики истец получил возможность перенести судебное заседание на другой день.
При этом важно указать, что участвовать в судебном заседании у Вас будет возможность тогда, когда Вам самим будет удобно. В данном случае предприниматель попросил суд перенести на десять дней. Формулировка «… когда будут собраны все бухгалтерские документы в полном объеме».
Таким образом, это один из самых результативных способов затянуть рассмотрение дела, так как суд не вправе, а именно обязан перенести рассмотрение спора на новую дату. Главное – обосновать суду, какие доказательства будут представлены, и объяснить, почему это не удалось сделать ранее, а также показать реальную возможность представить их к следующему заседанию.
Также к Вашем вниманию мы изложили еще несколько советов и подсказок, которые могут быть Вам полезны. О них говорят ряд практикующих адвокатов и сотрудников торгово-промышленных палат.
1. Подавать ходатайство о переносе судебного заседания можно как непосредственно на назначенном заседании (в ответ на вопрос судьи «будут ли какие ходатайства»), так и загодя, через канцелярию. Во втором случае возможен вариант, что работник канцелярии не даст материалы дела для ознакомления без визы судьи и Вам придется еще раз подъехать в суд. При подаче ходатайства  о переносе судебного заседания необходимо на копии поставить отметку о приеме.
2. Потренируйтесь заранее делать фотокопии. Не жалейте бумагу! Возьмите фотоаппарат, пофотографируйте какие-нибудь документы, посмотрите, как они выглядят на экране, как они распечатываются.
3. При переписывании ходатайства  о переносе  судебного заседания не пропустите слово «дата». Были прецеденты, когда судья переносил по такому ходатайству заседание на 2-3 часа.
4. Часто встречающийся вопрос «А могут ли мне отказать в удовлетворении подобного ходатайства?». Отвечаем: Нет. Если вдруг откажут (например, с формулировкой «могли бы и раньше этим озадачиться», то обеспечьте себе доказательство того, что данное ходатайство Вы подавали. Например, у секретаря заседания получите отметку на копии о подаче ходатайства.
Удачи Вам в Вашей защите Вашего бизнеса!

Виктор Незабиватько

понедельник, 30 декабря 2013 г.

Новый год можно отмечать всем! Это общепринятый государственный праздник!

Для того чтобы устранить все ненужные разговоры о том, КАК БЫТЬ С НОВЫМ ГОДОМ, и что эти обсуждения не стали лишний раз раздражать никого мы решили написать этот пост. Проблема таких обсуждений – это недостаток просвещения среди наших сограждан. Мы разобрали основные моменты Нового года и выяснили, что люди сами толком не понимают, что этот праздник означает. Выкладывает значимые ФАКТЫ О НОВОМ ГОДЕ:
1.      Новый год – это ни мусульманский, ни христианский, ни иудейский праздник!
2.      Традиция отмечать Новый год (ночь с 31 декабря на 1 января) является распространенной во всем цивилизованном мире и введена в ранг – Государственного праздника.
3.      Новый год – это выходной. С точки зрения верующего человека, выходной – это величайшая возможность провести выходные дни максимально с пользой для своего здоровья и САМОРАЗВИТИЯ! Это лишняя причина для улыбок, комплиментов и хорошего настроения, еще одна причина делать приятно близким, дарить им подарки, оказывать внимание. Это возможность активно отдохнуть с пользой для души и тела (ясное дело, что верующие не будут пить алкоголь и делать нехорошие вещи – так ведь?). Подчеркиваем – Активный отдых!!!!
Пригласите гостей, приготовьте вкусные блюда! У Вас есть возможность делать подарки и звать гостей в обычные будни?
4.      Новый год – это праздник бизнеса! Для верующих, особенно для мусульман вести успешно бизнес, становиться богатым духовно, физически и материально – ПООЩЕРАЕМО. Тем более с прибыли будет возможность заплатить садака и получит еще больший Сооп!!!

Заключительный Посланник Всевышнего Пророк Мухаммед (САС) в одном известном достоверном Хадисе сказал: «Во истину дела оцениваются по намерениям!» Так ведь значит по милости Всевышнего у верующих есть возможность и время делать еще больше добра, тепла, мира, благополучия, обретая счастье в земном и вечном. С точки зрения этих возможностей – выходные дни в зимние месяцы просто подарок.
Другой достоверный и известный Хадис гласит: «Дарите друг другу подарки – чтобы у Вас росло и укреплялось чувство добра и любви к друг другу!»

Уважаемые мои! Мы то, в обычные дни ничего не успеваем!

Вывод – При правильном отношении к Новогоднему торжеству – оно является хорошей возможностью для совершения большего количества добрых поступков.

Что касается Деда Мороза – этот персонаж имеется в каждом этносе и каждой культуре. Смыслу тоже разные. По территории бывшего союза Дед Мороз получил распространение от обычного человека, который был верующим, христианином из Русской Православной церкви. Это удивительно, но его звали – Николай. Он был высокопоставленным архиепископом (высокая должность православной епархии), то есть его должность должна была сделать его далеким от народа. Он же помогал людям использую свое служебное положение. А в некоторые дни он даже дарил детям небольшие подарки. Так и осталось за ним имя – Николай Угодник, а в дальнейшем в простонародье – Дед Мороз. Но к чему о Деде…Вы разве в него верите?

С уважением,
Ваш Форест.

Материал подготовлен на основе учебных лекций Имама Мемориальной мечети на поклонной горе в городе Москва Шамиля Аляутдинова и веб-сайта www.umma.ru

воскресенье, 29 декабря 2013 г.

Возможные ошибки бизнесменов при заключении договора аренды (Некоторые практические рекомендации)

Бизнес в Кыргызстане сегодня – это постоянная борьба за выживание. К сожалению, государство еще не понимает важной роли малого и среднего предпринимательства для экономики, общества, страны в целом. В данной статье мы сделаем попытку предостеречь предпринимателей от возможных неудобств и потерь. Один из наиболее распространенных видов договоров, заключаемых предпринимателем – это договор аренды здания или сооружения. В предпринимательской практике, все чаще, этот договор заключается в отношении нежилого помещения коммерческого типа.
Согласно статье 589 Гражданского кодекса КР договор аренды предусматривает ситуацию, когда арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование помещение. Здесь, законодатель устанавливает ряд обязательных условий такого договора. Первое, это письменная форма, а также государственная регистрация. Также закон оговаривает обязательное указание сторонами условия о размере арендной платы.
Однако далеко не всегда, предприниматели соблюдают установленный требования к такому договору. Часто, наиболее распространенной ошибкой предпринимателей является нежелание регистрировать договор аренды помещения в Госрегистре[1]. И хотя за отсутствие регистрации договора не предусмотрено никаких штрафов, отсутствие этого условия опасно и несет в себе несколько угроз.
Например, частный предприниматель и торговый центр заключили (подписали) договор аренды, основным предметом которого является предоставление предпринимателю в аренду помещения, расположенного в торговом центре сроком на пять лет.
В данном договоре четко просматривается срок договора. Так, согласно части 1 статьи 180 Гражданского Кодекса КР, установлено, что любые сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. То есть договор аренды помещения должен пройти государственную регистрацию.
Более того, согласно пункту 7 статьи 4 Закона КР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22 декабря 1998 года право на аренду помещения на срок три года и более подлежит обязательной регистрации в Госрегистре. В нашем случае, договор аренды был заключен сроком более трех лет – на 5 лет.
И хотя четкого определения, кто именно должен нести договор и регистрировать, в законе не прописано, такая обязанность по сложившейся бизнес практике должна лежать на арендодателе, в данном случае – торговом центре. Согласно статье 7 вышеуказанного закона сделать он это должен в течении 30 дней. А узнать, была ли регистрация предприниматель может путем простого письменного запроса в Госрегистр.
В нашем примере государственный регистрирующий орган сообщил бы о том, что договор, заключенный между частным предпринимателем и торговым центром не был зарегистрирован в законно установленном порядке. Следовательно, данный договор заключен без государственной регистрации, что говорит о несоответствии ее требованиям законодательства, так как согласно норме статьи 185 Гражданского кодекса КР - сделка, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна.
Следовательно, такие условия могут серьезно повлиять на состояние дел обоих сторон договора, поскольку вся оплата за аренду, депозиты иные платежи, вытекающие из договора – недействительны. В соответствии с частью 2 статьи 184 ГК КР, при недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Здесь важно помнить, что если арендодатель (торговый центр) продолжает принимать оплату и депозит, то его действия можно подвести к составу уголовного преступления – мошенничество (статья 166 Уголовного кодекса КР). При таких действиях со стороны торгового центра, частный предприниматель имеет правовую возможность обратиться в Финансовую полицию КР, чтобы защитить свои права.
Другое не менее важное условие договора аренды помещения – согласование сторон относительно оплаты аренды. В статье 592 Гражданского кодекса КР четко определено, что при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
В сложившейся бизнес практике часто стороны договора не прописывают конкретно и четко расчеты оплаты. В этой ситуации между предпринимателем и торговым центром может возникнуть сложный спор.
Для того, чтобы избежать подобные неприятности и успешно вести бизнес на арендуемой территории, настоятельно рекомендуем предпринимателям относиться ответственно к заключаемым договорам аренды, так как они имеют ряд специфических условий. Не стоит забывать, что потраченные лишние несколько часов, на усилия заключить договор аренды в соответствии с требованиями законодательства могут серьезно улучшить Ваш бизнес.
Желаем Вам удачи!
Частный предприниматель из Бишкека

[1] Бишкекское городское управление по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество

пятница, 6 декабря 2013 г.

Понятие техники в айкидо

Техника айкидо применяет все возможности человеческого тела, используя в качестве противовеса силу нападающего и позицию не нанесения физического ущерба противнику. Как и во многих других видах восточных единоборств, каждый приём айкидо заключается из небольших составных частей (элементов). К ним относятся различные стойки, положения тела, позиции, дистанции боя, положения рук, перемещения центра тяжести тела, применение дыхательной техники, которые составляют суть обучаемых приёмов и обусловливают их эффективность.

Базовые приёмы можно назвать грамматикой, а отдельные движения – составляющие её буквы. Айкидоист, который не изучил хорошо приемы и не отработал их, не сможет провести учебный бой и победить в нем. Без применения определённого набора технических приёмов, отработанных до автоматизма, на успех в схватке можно не надеяться.

Немалый смысл имеет также тот факт, что любой приём универсален, а после осуществления подготовительного перемещения применим для отражения любого атакующего действия противника. Например, если айкидоист хочет научиться способу перемещения своего центра тяжести тела, выработать это без отработки таких видов движений как тэнкан просто невозможно. Для того, чтобы достигнуть успеха нужен высокий уровень подготовки и развитие навыков, своевременные перемещения, быстрота и чёткость действий. Недостаточно качественная техника движений ставит под вопрос успешную подготовку спортсмена, как во время показательных выступлений, так и во время аттестации сдачи степени.


Пресс-служба регионального отделения ФАКР в г. Ош